Hoy, el Comité de Operaciones Gubernamentales
del Senado de los EE.UU.
inicia las audiencias
en torno a los bancos asegurados por el gobierno federal.
Nos preocupa que las leyes existentes no sean adecuadas para garantizar
el carácter, la experiencia y la integridad
de las personas que adquieren dichos bancos.
Los cuales son los pilares del capitalismo estadounidense
y la base del sueño americano.
INSPIRADA EN HECHOS REALES
Ten cuidado, Bernard. Quieren que sirvas de ejemplo.
El Comité llama a Bernard S. Garrett a testificar.
Sr. Garrett, creo que entiende lo que está en riesgo.
¿Carlyle y Spring?
Exacto. El ingreso anual por alquiler es de 80 mil, lo cual es alto,
pero Miller quiere que usemos un múltiplo de seis para valuarlo.
Es muy elevado.
Vendrá en una hora para negociarlo. Tal vez puedas intervenir.
De acuerdo.
El chico hace un gran trabajo.
Trabaja más duro que la mayoría.
6m - muy elevado
Quizá no haya comparables en Willis,
pero revisen las otras propiedades que tengo en el condado.
Un múltiplo de seis es razonable.
Sus otras propiedades están en Conroe,
que está en auge por el hallazgo de petróleo,
así que no estoy seguro de que sean buenas comparables.
Willis también está en auge.
¡Oye! ¿Qué haces allá arriba, niño?
¿Espiando asuntos de los blancos?
¡Regresa!
¡Tu papá se enterará de esto!
¡Con cuidado, niño!
¿Qué crees que habrían hecho los blancos si te hubieran atrapado espiándolos?
Cuando era niño, mataban a chicos por cosas menores.
¿Sabes lo que es ver a un niño colgando muerto de un árbol?
No creas que porque no ha pasado recientemente, no volverá a pasar.
Solo intentaba aprender cómo ganan dinero.
Eres muy talentoso.
¿Cómo aprendiste todo esto?
Naciste del color equivocado, hijo.
Un negro no puede ganar dinero con esto.
El hombre blanco no lo permitirá sin importar lo bueno que sea.
Tal vez no en Texas.
¿En serio crees que será diferente si te vas a otro lugar?
Estamos en California.
¿Qué sucede?
Estoy emocionado por cenar con tu tío.
Bueno, las compañías de aeronaves están en auge.
Northrop va a contratar
a cinco mil trabajadores para su línea de ensamblaje
y contratan a los nuestros.
Te puedo conseguir una entrevista mañana.
Gracias, señor, pero vine aquí a probar mi suerte en bienes raíces.
No hay muchos agentes de bienes raíces de color.
Tener propiedades y rentarlas.
¿Te casaste con un millonario, Eunice?
Deacon.
Espero que lo logres, hijo.
Este no es un pueblo cualquiera en Texas.
Las propiedades aquí son costosas.
Bernard ahorró dinero de una compañía que abrimos en Houston.
¿Qué tienes pensado hacer mientras encuentras algo que puedas pagar?
Seguir buscando.
¿Y gastar tus ahorros hasta que se terminen?
¿Y luego no poder pagar la renta?
Deacon, ya basta.
Tendrá su renta el primer día de cada mes,
con un mes de anticipación.
Voy a poner a Bernard Jr. a dormir.
Con permiso.
Eunice, ¿qué tiene tu esposo en contra de trabajar?
Si necesitáramos más ingresos hasta que encuentre la propiedad adecuada,
trabajaré en el Plantation Club.
No es lugar para que una mujer casada trabaje.
¿Bernard está de acuerdo con eso?
No hemos tenido la oportunidad de hablarlo.
Si es un hombre, no lo permitirá.
Esa no será su decisión.
¿Eso qué significa?
Mi esposo es un genio.
Ya lo verás.
Sé que esto no es mucho.
No tengo pensado estar aquí mucho tiempo.
¿Por qué eres tan duro contigo mismo?
No quiero que Bernard Jr. crezca en un cobertizo.
Bueno, yo crecí en un cobertizo.
Abraham Lincoln creció en un cobertizo.
Abraham Lincoln creció en una cabaña.
Así le llaman a un cobertizo que está en el bosque.
No hay diferencia.
Voy a sacarlos de este cobertizo.
Lo más pronto posible.
Gracias por traerme.
De nada.
Lamento que mi papá se portara como un imbécil.
¿En serio? No me di cuenta.
Bonito auto.
Gracias.
Bernard, mi amigo Matt.
No me contaste sobre tu tío rico. Mucho gusto.
No soy rico. Y soy su primo.
Tienes un auto, para mí eres rico.
Buena suerte encontrando un lugar.
Hola.
¿A qué se dedica tu primo?
Tiene propiedades.
¿En serio?
Sí.
Hola, me llamo Bernard Garrett.
Vi su propiedad en Victoria Road. ¿Cuál es el precio...?
EN VENTA
Hola, me llamo Bernard Garrett. ¿Usted es el dueño de...?
Soy Bernard Garrett, inversionista inmobiliario.
¿Cuál es el precio?
¿Tan elevado?
¿Cómo un precio tan alto puede ser viable dadas las rentas actuales?
¿Cuántos apartamentos hay en el edificio...?
Necesita remodelaciones.
Quizá podríamos negociar...
Bien. Entiendo. Gracias por su tiempo.
EN VENTA INFORMES ADENTRO
Este es un vecindario de blancos, Bernard.
No lo será por mucho.
No con el vecindario de negros a dos cuadras a punto de reventar.
¿Cuánto quiere Barker y Asociados por él?
Tenemos suficiente para comprarlo.
Solo que no quedaría nada para remodelarlo.
¿Y si consigo un socio inversionista?
Genial, chicos. Eso fue increíble.
¡Joe!
¡Eunice!
Volviste a mí.
Mujer, mírate.
Basta. Compórtate.
Cariño.
¿Quién es?
¿El tío del que siempre hablas?
Esposo.
Tu espo... ¿Qué?
Espera.
Tres años.
Felicitaciones, hermano.
Te sacaste la lotería.
Si crees en el matrimonio.
Yo no, pero si lo hiciera, no hay nadie mejor que Eunice Perkins.
Garrett.
Mucho gusto, Garrett.
No, soy Bernard.
Oí que dijo "Garrett". ¿Oyeron que dijo eso?
Eso oí.
Estoy jugando contigo, hermano.
¿Quieres un trago?
Son las 4:00 p. m.
Lo sé. Ya es tarde.
Que los preparen fuertes.
Jackie, prepárale algo fuerte a mi amigo.
Uno triple.
A ver si así se relaja un poco.
Ni siquiera le contaste sobre tu idea.
Ni loco haré negocios con ese hombre.
Ni para un préstamo. Ni mucho menos para asociarnos.
Es un maldito degenerado.
¡Bernard, por favor!
No necesito su ayuda.
Tienes una mala impresión sobre él.
¿En serio? ¿Eso crees?
Porque la brigada antinarcóticos parece disentir contigo.
Ese es el alcalde, tonto.
¿Quieres conocerlo? Porque es amigo de Joe.
No.
Si no quieres que Joe invierta,
entonces tendrás que hacer que Barker disminuya el precio.
El precio es de 40 mil.
No le daré más de 35.
¿Ofrece 35?
Puedo darle 30.
¿Por qué aceptaría 30 si puedo tener 35?
El edificio necesita remodelarse para incrementar su valor.
Ha estado bien para mis inquilinos.
Sus inquilinos solo ocupan la mitad,
pero con cocinas nuevas, pisos renovados...
Mis inquilinos no pagarán más aunque puedan ver su reflejo en esos pisos.
Pero otro mercado sí.
Doctores negros, abogados, maestros
que buscan un lugar para salir de los guetos
a los que han sido confinados.
Nadie está atendiendo ese mercado,
pero yo lo haré.
Su seguridad es impresionante,
pero 10 mil menos de lo que pido no es suficiente.
Una vez que rente las unidades, puedo darle la cantidad completa.
Digamos que para...
OCTUBRE
...junio.
¿Quiere que le preste 10 mil dólares para que pueda comprar mi edificio?
No es un préstamo. Es una inversión.
Es un préstamo.
Por más del triple
de lo que una familia promedio gana en un año.
- Dos punto cuatro veces. - ¿Qué?
El ingreso promedio de los estadounidenses en 1953 fue de 4233 dólares.
Diez mil es 2.4 veces el ingreso promedio.
Bueno, admiro su entusiasmo emprendedor,
pero así no es como hago negocios.
Lo siento.
COMO OBSEQUIO, EDWARD REED. BANCO MID CITY
Gracias por su tiempo, Sr. Barker.
Mira lo que va entrando.
Muy elegante para un tipo de color.
Ya veremos.
Hola, soy Bernard Garrett.
Quisiera hablar con el Sr. Reed, por favor.
Lo siento, el Sr. Reed salió. ¿Quiere dejarle un mensaje?
Tengo muy buena vista y puedo leer la placa en su escritorio.
Lo siento. Me equivoqué.
El Sr. Reed no puede atenderlo.
Pero puede dejarle un mensaje.
No. No dejaré ningún mensaje.
Gracias.
Sr. Reed.
¿Lo conozco?
No, pero conoce al Sr. Barker.
Quiero un préstamo para comprar uno de sus edificios.
Haga una cita adentro, por favor.
Ambos sabemos que no me darán ninguna cita.
Este trato beneficiará al Sr. Barker.
Debería escucharme.
Tu tío se va a reír mucho de esto.
Sigue buscando. Encontrarás otro edificio.
Sí.
Vamos. Hora de dormir, pequeño.
¿Sí?
Bernard, tienes una llamada.
- ¿Hola? - Sr. Garrett. Habla Patrick Barker.
¿Utilizó mi nombre para intentar conseguir un préstamo
del Sr. Reed en el Banco Mid City?
Por decirlo de algún modo...
...sí.
¿Y cree que eso obedece a las normas empresariales?
Si siguiera las normas empresariales,
seguiría lustrando zapatos en Texas, Sr.
No le pregunté su biografía, Sr. Garrett.
Le pregunté si creyó que eso obedecía a las normas empresariales.
- No. - Bien.
Al menos podemos concordar en eso.
Reed quiere verlo en el banco en la mañana para otorgarle ese préstamo.
¿Disculpe?
Le dije que yo sería su aval.
¿Sigue ahí?
¿Por qué lo hace, Sr. Barker?
Porque las normas empresariales
están hechas para joder a gente como usted, Sr. Garrett.
Fue a ver a Reed a pesar de saber que tenía las de perder,
porque tiene mucha seguridad en este trato.
Eso me dice todo lo que debo saber sobre usted.
¿Quiere el préstamo o no?
Sí.
A veces necesitas tomar un respiro y disfrutar lo que has logrado, cariño.
¿Te gustan los puros?
No fumo.
No me estoy cogiendo a tu esposa.
¿Vas a cada mesa para tranquilizar a tus clientes de eso?
No. Tal vez deba saltarme algunas.
Vamos, hermano. Relájate.
No soy el idiota que tú piensas.
¿Eres un idiota diferente?
Eso me han dicho. Sí.
Vamos. Salgamos a hablar.
¿Qué quieres de mí, amigo?
¿Además de tu esposa?
Mira, me gusta ver a los hombres negros triunfar.
A veces invierto un poco de mi dinero para apoyarlos.
Pero ni siquiera me conoces.
Sé que eres inteligente y ambicioso.
Los dos sabemos que eso no es suficiente.
Y también estás enojado.
Pero no lo muestras.
Es el mejor tipo de enojo.
Te motiva sin que te conviertas en un objetivo.
No estoy enojado.
Sí, como sea.
Bonitas gafas.
¿Eres miope o hipermétrope?
¿Importa?
Me preguntaba cómo te verías sin ellas.
¿Confías en el tal Barker?
No tenía por qué ayudarme.
¿Y si no terminas la remodelación o no rentas las unidades a tiempo?
Lo lograré.
¿Lo ves? Enojo.
Voy por otro trago.
No estoy enojado.
Claro que sí.
¿Qué está haciendo aquí?
Señora, soy Bernard Garrett.
Estamos remodelando los apartamentos vacíos.
¿En qué horario lo hará?
La ley dice que toda construcción deberá hacerse
entre las 8:00 a. m. y las 6:00 p. m.
- Si necesita alguna mejora... - No necesito ninguna mejora.
Y puede decirle al irlandés dueño del lugar
que cuando suba la renta, no subirá la mía.
Sí, señora.
El Sr. Barker me aclaró todo sobre su renta cuando me vendió el edificio.
No seas insolente, chico.
Este es un edificio de blancos.
No puedes ser el dueño de este lugar.
¿Por qué no tomas esa espátula y empiezas del otro lado?
De acuerdo.
- Hola, amigo. - Hola.
Gracias por venir.
De nada.
¿Qué tal?
Te puedo pagar un dólar con 50 la hora.
Genial.
¿Y no te importa trabajar para mí?
He trabajado para otros hombres toda mi vida.
Sí, ¿pero no te importa trabajar para mí?
Su dinero es verde.
Esa es la única preocupación que tengo con el color.
Y me gusta la idea de verlo emprender un negocio.
Es algo que me gustaría hacer otra vez.
¿Otra vez?
Intenté algo hace algunos años.
Una autotienda de helados.
Resulta que la gente no quiere comer helado mientras conduce.
- ¿Hablas en serio? - Sí.
- A trabajar. - Sí.
...conéctalo aquí. Así.
Debería funcionar.
Atrás.
Allá.
Hay que raspar las barandillas hasta el final,
pintarlas y luego aplicar el estuco.
Empezando de arriba hacia abajo.
- Bernard Garrett. - Después...
Sí, oficiales. ¿Hay algún problema?
Recibimos una queja sobre usted.
La Sra. Cooper del apartamento 2A no quiere que trabaje en el edificio.
¿Por qué no?
Dijo que fingió ser el dueño del edificio.
- No, él es el dueño. - No le hablo a usted.
Soy el dueño, oficial.
Los documentos están en el ayuntamiento,
pero guardo una copia por si se requiere.
Esto se ve real.
Sí, eso creo.
Intente ser más respetuoso con sus inquilinos.
Sí, señor oficial.
Lamento el inconveniente.
No puede estar aquí después de las 6:00 p. m.
Un contratista no puede estar aquí después de las 6:00 p. m., Sra. Cooper.
Yo soy un residente.
Voy a mudarme.
Espero que su madre disfrute del nuevo lugar.
Estoy seguro de que sí.
- ¿Sra. Garrett? - Sí.
Anita Jefferson. Hablamos sobre rentar uno de sus apartamentos.
Sí, claro. Gusto en conocerla.
Todo rentado.
Impresionante.
Tengo la mirada puesta en un lugar a dos cuadras al este de aquí.
¿Te interesa?
¿Hablas de asociarnos?
Sí. 50-50.
Pero con una condición.
Bernard...
...hago negocios con gente
que me dan la espalda después de cerrar el trato
y se lavan las manos porque soy un sucio irlandés.
Pero hacen negocios conmigo porque les hago ganar dinero.
Tú tienes la habilidad de saber el valor oculto de un inmueble.
Atenderás las llamadas.
Negociarás con los inversionistas.
Pero cuando se necesite cerrar un trato en persona,
yo lo haré.
Ganaremos dinero.
Mucho.
¿Cincuenta - cincuenta?
Cincuenta - cincuenta.
EN VENTA
Es esta.
Aquí tiene.
Su firma.
¿Hola? Sí.
Claro.
Le llamo por la casa...
EN VENTA
EN RENTA BARKER Y ASOCIADOS
PROPIEDAD EN VENTA
CONTRATO DE COMPRAVENTA COMPRADOR: PATRICK BARKER
Hay que poner el sofá por aquí.
Lámpara. Aquí en la esquina.
Perfecto.
Se ve genial.
¿Qué te parece, amor? Lindo, ¿verdad?
Bueno, creo que algo le pasa al auto.
¿Puedes ir a revisarlo?
Sí.
Bien, hay que mover la mesa para allá, meter el sofá
y colocar la lámpara al otro lado.
Y no permitan que mueva nada cuando regrese, ¿de acuerdo?
- Sí, señora. - Sí, señora.
Barker y yo hemos pensado en invertir en casas unifamiliares.
Así que...
...quiero que entres y me digas lo que esta casa necesita.
Bernard.
El lugar es hermoso.
¿Eso crees?
- Sí. - ¿Necesita algo?
Muebles.
¿Entonces hice un buen trabajo?
Depende del precio, ¿cierto?
No esta vez, linda.
Vamos, tómalas. Ya tengo un juego.
¿Es en serio?
Llevas dormido mucho tiempo.
Hora de despertar, cariño.
La Sra. Barker quiere hacerle una oferta de compra
de su parte de todas las propiedades de Barker / Garrett.
No tengo motivos para vender.
Estoy bien administrándolos por mi cuenta.
Eso es inaceptable.
No quiero hacer negocios con...
Prefiero no continuar con el acuerdo.
¿Cuál es la oferta?
Esto es indignante.
Soy dueño del 50% de una docena de propiedades.
¿Quiere que se las venda por una miseria?
No tengo que pagarle nada.
Su nombre no aparece en las escrituras.
No se podía.
Teníamos un acuerdo.
Y sabemos cuáles eran las intenciones de su esposo.
Subiré mi oferta a 25 centavos por dólar.
Y si se rehúsa, Sr. Garrett, puede marcharse sin nada,
a menos que quiera enfrentarme en el tribunal.
Con otro abogado.
Se debe de poder probar las intenciones del Sr. Barker.
Si puede encontrar a un testigo, sí.
Pero...
...no puedo ser yo.
Podrían inhabilitarme.
El Sr. Reed en el Banco Mid City...
Él es su banquero ahora, Bernard.
No intervendrá por usted.
Necesito ver al Sr. Reed.
Lo siento, Sr. Garrett.
El Sr. Reed no puede ver a nadie sin una cita.
Esto es urgente.
Espere un momento.
CÁMARA DE COMPENSACIÓN BANCARIA
INSTITUTO AMERICANO DE LA BANCA
BANCO DE AMÉRICA OFICINAS EJECUTIVAS
INVERSIONES C KELLY FINANZAS
No sé cuán familiarizado estás con el mercado inmobiliario comercial.
Eunice me dijo que tienes dos o tres inmuebles que generan ingresos.
Diecisiete.
Pero una vez que eres dueño del primero,
¿qué tanto más puedes aprender de los otros?
¿Diecisiete?
Dieciocho si cuentas el club.
Mi madre era agente de bienes raíces.
¿Conoces este edificio?
Claro. Hay un montón de oficinas bancarias ahí.
El edificio comercial más alto en el centro de Los Ángeles.
Quiero comprarlo.
Quiero que lo compremos.
Es un edificio muy grande para comprar en el suelo más caro de la ciudad.
Lo sé.
Necesitaríamos un préstamo considerable.
No eres el dueño absoluto de las 18 propiedades, ¿cierto?
Conozco a un banquero en San Francisco con quien he hecho negocios durante años.
¿Un trago?
No, gracias. No bebo.
Sabes que no hay un solo edificio que sea propiedad de un negro
en el centro de Los Ángeles.
Y hay una razón para eso.
Sí. Tal vez debamos pagar más para obtenerlo.
Dime algo que no sepa.
Ahora...
...convénceme.
Bueno...
...el mejor lugar para conocer el estado actual del mercado inmobiliario
es dentro de un banco.
Si obtenemos ese edificio, estaremos dentro de 12 de ellos.
Y la próxima vez se lo pensarán dos veces antes de negarse a darnos préstamos
si somos sus propietarios.
Eso es muy atrevido, Sr. Garrett.
Pienso en ello en términos puramente lógicos.
Qué lástima.
¿Disculpa?
¿Qué pasa con la emoción de darles la vuelta?
¿En su propio castillo, ni más ni menos?
¿No?
No importa.
Pero en términos puramente lógicos, me preocupa tu plan.
¿Qué cosa?
La información que obtendremos de socializar con los banqueros
será sobre propiedades en vecindarios de blancos.
¿Piensa empezar a comprar propiedades en vecindarios de blancos, Sr. Garrett?
Es justo lo que haremos.
¿Y cómo demonios piensas lograrlo?
De la misma forma en que compraremos el edificio de los banqueros.
¿Quieren que haga qué?
Representarnos ante el mundo.
No sé nada sobre bancos. No sé cómo comprar uno.
No vamos a comprar un banco.
Compraremos el edificio donde están los bancos.
Los bancos son inquilinos.
Entiendo.
Tú serías el rostro de nuestra sociedad.
¿Creen que estoy calificado para esto?
Te enseñaremos todo lo que necesitas saber.
¿Ese chico? ¿En serio?
Solo tiene que procesarlo.
¿Y qué?
¿Se va a paralizar cuando vaya a una junta?
No se va a paralizar.
Créeme. Es el chico correcto.
Apuesto cien dólares a que tu chico no lo logra.
¿No conoces a otro blanco que quiera que le paguen
por ser nuestro representante?
Ninguno en el que confíe. ¿Tú?
No confío en los blancos.
¿Cómo vas por la vida de esa forma?
A decir verdad, tampoco confío en los negros.
¿Qué estás diciendo?
Mira, hago muchos negocios con gente blanca.
Soy amable con ellos.
Tengo una buena amistad con algunos.
Lo que digo es que sin importar qué,
siempre hay algo más que pasa en la relación.
Así son las cosas.
Cuando uno lo acepta,
ya no te toman desprevenido cuando algo malo sucede.
No puedo vivir de esa forma.
Eso me gusta de ti.
Eres una buena persona.
El mundo no te ha corrompido todavía.
Como un niño.
Pero eso cambiará cuando seas rico.
Sí, correré el riesgo.
No tendrás opción.
Gracias.
Hola.
Eres Matt Steiner, ¿verdad?
¿Preparatoria Hollywood?
- Sí. - Sí.
Ibas unos años adelante de mí, pero todos te conocían.
¿Por qué esa cara?
Estaba pensando.
¿Sobre qué?
Un nuevo empleo.
¿Qué harás?
Bienes raíces.
¿Como un agente?
Más como un inversionista.
Trabajaría con los inversionistas. Mano a mano.
¿Te van a contratar?
Será como una sociedad.
Una sociedad.
- Susie. - Sí.
- Me da gusto verte. - A mí también.
Acepto.
¿Estás seguro?
Enséñenme lo que necesito saber. No los defraudaré.
Nos vemos en el campo de golf Rancho Park mañana a las 6:00 a. m.
No llegues tarde.
Gracias.
¿Sí va a venir?
Buen día, camaradas.
¿No dijiste que a las 6:00?
- Así es. ¿Llegaste a las 6:00? - Sí.
Bien.
¿Has jugado golf?
No.
Antes de que aprendas sobre los bienes raíces
tienes que aprender a hablar con los blancos ricos
para que parezcas uno de ellos.
Y tienes un mes para aprender a jugar golf.
Aprenderlo como si lo jugaras de toda la vida.
¿Puedes hacerlo?
Sí. Practiqué muchos deportes de niño, así que...
Así que... ¿sí?
- Sí. - Muy bien.
Llévalo a que se cambie.
Enséñale lo básico y luego yo me encargaré.
Sígueme.
¿Cien dólares a mi chico?
¿Crees que ya es un hecho porque soy un gran maestro de golf?
Puedes simular las matemáticas. Un juego de golf, no.
Tiene razón, Joe.
Bernard, él es Don Silverthorne. Mi banquero.
Viajó desde San Francisco solo para ver lo locos que estamos.
Mucho gusto.
¡Mierda!
Creo que ahí está mi respuesta.
Hay que intentarlo de nuevo.
¿Qué tengo que hacer diferente?
Balancear más bajo.
- Genial, gracias. - Mantén la cabeza quieta.
Cabeza quieta.
No, te moviste.
Si esta farsa va a funcionar y ustedes quieren que la financie,
solo espero que no ofrezcan más de dos millones por el edificio.
Más de eso, no correré el riesgo.
Puedo conseguirlo por menos de dos millones.
No es usted quien me preocupa, Sr. Garrett.
Le pegué.
Es él.
¿Seguro que no me quieres dar el dinero ahora?
La antigua forma de valuar un edificio
es ver el número de años de renta que se necesitan para pagarlo.
Si el edificio cuesta 300 mil dólares
y obtienes 30 mil dólares de ingreso neto al año, tienes un múltiplo de 10.
Hoy, la mayoría de la gente valúa los edificios
usando la tasa de capitalización,
pero se relacionan matemáticamente.
La tasa de capitalización es el inverso multiplicativo
del múltiplo de 10 del que hablábamos.
300 000 = 30 000 x M.
M = 10 años.
Un décimo x 300 000 = 30 000.
Un décimo es 10%.
Tu tasa de capitalización.
Quizá deberíamos empezar con un repaso de matemáticas.
Eso sería fantástico.
- ¿Sí? - Tienes que pasar el cuatro.
¿Cuál cuatro?
Incluso en un putt, mantén la maldita cabeza abajo.
Mantener la maldita cabeza abajo.
Hay un error en la resta y el último paso está mal,
pero fuera de eso, ya estás entendiendo.
Lo siento.
¡Lo siento!
Bien.
Ahora multiplícalo por 1.25.
Uno punto veinticinco...
No. ¡Detente!
No, no.
No se rían.
¿Qué carajo?
Golpéala.
¡Eso hago!
Con cuidado. No te vayas a lastimar.
Detente.
Estamos a 50 yardas del hoyo, así que vamos a usar un wedge.
Y querrás balancearlo así de fuerte.
Recuerda, es un wedge, así que no tengas miedo de balancearlo.
¿Qué más tienes que hacer?
Mantener la maldita cabeza abajo.
Cielos, por favor.
Está...
¡Carajo! ¡Por Dios!
Vamos.
Mantuve la maldita cabeza abajo y...
Son 432 mil.
Sí, eso es.
Es correcto, viejo. Lo estás entendiendo.
¿Qué quieres, Bernard?
Este es mi tiempo.
Quiero comprar un edificio.
Tiene un ingreso bruto anual de 100 mil dólares,
el 8% de tasa de vacantes,
12 mil dólares de costos operativos anuales
y necesito una tasa de capitalización del 10%.
¿Cuál es la cantidad máxima de compra que puedo ofrecer?
¿A dónde fue?
Justo en medio de...
Mierda, ni siquiera sé. Nunca he golpeado una bola tan lejos.
Son 800 mil.
- Tiene razón. - Tienes razón.
- ¿Tiene razón? - Sí.
Hemos creado un monstruo.
Haces que el álgebra sea fácil.
Hace un mes no sabías lo que era el álgebra, Matt.
- Cierto. - Tienes talento.
Está listo.
Sí, está listo.
El edificio de los banqueros es propiedad de Charles Renault.
Tiene 14 pisos.
Tiene 11 055 metros cuadrados de espacio comercial.
Fue construido en 1929.
Sigue siendo el edificio comercial más alto del centro
y suele considerarse la joya de la corona de la arquitectura del centro.
¿Esa es su oficina?
Esa es su oficina.
Un salón de baile remodelado.
Carajo. ¿Qué tan rico es este sujeto?
Mucho.
No te tomará en serio sin una presentación apropiada.
Pero he planeado que te lo encuentres en el club de campo Hancock Park.
Espera. Ese es el club más exclusivo en la ciudad.
No puedo entrar así nada más.
No te preocupes por eso.
Sr. Steiner, bienvenido.
Gracias.
Se han hecho arreglos para que use nuestro club como invitado,
gracias a nuestro programa de intercambios con su club en Pensilvania.
¿Su chofer lo esperará en el establecimiento?
Estaré afuera del portón.
Si algo sale mal, venga a buscarme.
Eso no pasará, Sr. Morris.
Se lo prometo.
Gracias, Anton.
- Estoy preocupado. - ¿De qué?
No siempre me va bien bajo presión.
Por favor. Tienes un talento innato.
- ¿Talento para qué? - Para actuar.
¿Cómo lo sabes?
¿Crees que habría llegado hasta aquí si no supiera identificar el talento?
Ve por él.
Sí, señor.
Sr. Steiner.
¿Sí?
Jackie dice que está jugando solo y que busca pareja.
Siempre busco un buen juego.
Si encuentro a alguien que me lo dé.
Charles Renault, mucho gusto.
¿Disfrutando de jugar a disfrazarse?
Deberías intentarlo algún día. Es emocionante.
No, gracias.
Entonces estás de acuerdo con que un chico blanco cierre un negocio por ti,
pero no con ponerte una gorra para que lo vigiles mientras lo hace.
Es el único trabajo que he podido evitar toda la vida.
Quiero que siga siendo así.
Jimmy, creo que tenemos un juego.
Bien.
¿Realmente vamos a hacerlo?
Si con "vamos" te refieres a ti, sí.
Recuerda,
los ojos en la bola.
Y mantener la maldita cabeza abajo.
Hazme sentir orgulloso, hijo.
Dirá que renta a 20 centavos el metro cuadrado,
pero son tonterías.
Más bien es a 15.
Todo esto lo hará para que aceptes un valor base más alto.
Cosa que no haré.
Te pondrá a prueba. Te interrogará.
Si le das una razón para que dude de tu dominio de los números,
se dará cuenta de quién eres.
Tienes que impresionarlo.
Como lo hiciste en el primer hoyo.
Bien, ¿y qué hago?
¿Cuál es el equivalente a un tiro de 300 yardas en una negociación?
Un comida de cuatro tiempos.
...los traen de Francia una vez a la semana.
Disfrútelos.
Bien, rentamos a 20 centavos el metro cuadrado.
Eso es 272 880 de ingreso bruto al año.
Ochenta mil en gastos.
Da 192 880 en ganancia.
Con una tasa de capitalización del 10% nos da 1 928 880.
Y con un 25% de prima, tenemos 2 411 100.
Si eso es lo que ofrece, me interesa.
Este es mi problema, Charles.
Sé que tiene rentas de 15 centavos el metro cuadrado.
Rentas a largo plazo. Así que aunque haya algunos idiotas que paguen 20...
Más que unos cuantos.
Bien, dejémoslo en 18 centavos.
Eso sería un ingreso neto de...
245 592. Pero eso no es importante.
Si quiere mostrarme sus rentas y demostrarlo, adelante.
De lo contrario, lo dejaré en 15 centavos.
- Quince es muy poco. - Quince es generoso.
Sobre todo con su tasa de vacantes, que es de al menos 9%.
- Menos que eso. - Yo conté 12.
¿Cómo podría saberlo?
Charles, es noviembre.
Oscurece a las 5:00 p. m.
Si quiere mentir sobre su tasa de vacantes,
necesita encender las luces en los lugares vacíos a las 4:30.
No lo culpo por no hacerlo. Es mucho trabajo.
Pero esos lugares harían que baje a 13.5 centavos.
Rentaremos algunos.
Dejémoslo en 16 centavos. ¿De acuerdo?
Eso es una valuación de 1 383 000 dólares con un 10% de tasa de capitalización.
Pero claro que un 10% es muy bajo para este mercado.
Mis socios y yo tenemos varios acuerdos con un 12% de rendimiento...
...lo que nos daría...
...un millón 152 mil 533 dólares de valor subyacente.
Un millón 152 mil 533.
¿Cómo lo hace mentalmente?
No hay forma en que pueda hacer estas cuentas.
Pero tal vez podría fingirlo.
¿Cómo?
Práctica.
Lo memorizaré.
¿Todo?
Sí, tengo buena memoria.
¿Así de buena?
Tengo una semana, ¿verdad?
Estafando a un estafador.
Me encanta.
Si esto funciona,
Renault te desafiará con la tasa de capitalización,
así que debes estar preparado.
Es el centro de la ciudad. Aquí el riesgo es mínimo.
No garantiza un rendimiento del 12%.
Me mantengo firme con el 10%.
Intentará mantener el 10% de tasa de capitalización del valor subyacente,
el cual no aceptaremos.
No con el 25% de prima que obtendrá.
Necesitarás cambiar el rumbo de la conversación.
Quiero que memorices el escenario con una tasa de capitalización del 10.5%.
Pero un 25% de prima
con un 10.5% de tasa de capitalización es muy elevado, ¿cierto?
Un 10.5% de tasa de capitalización significa 1 317 000 dólares subyacentes.
Con el 25% de prima, da 1 646 250 dólares.
Muy elevado.
Sí, suena muy elevado.
Por supuesto que es muy elevado.
Tal vez puedas convencerlo de una opción.
Sr. Renault, usted me agrada.
Fue el primer juego de golf decente que he tenido desde que me mudé,
pero si quiere valuar este edificio con una tasa del 10% en un mercado en auge,
donde podemos obtener el 12% en otro lado,
no le daremos un 25% de margen de ganancia.
Le diré una cosa.
Le daré dos opciones.
Obtenemos el 11% de tasa de retorno y usted el 25% de margen de ganancia
o nosotros un 10.5% de tasa de capitalización
y usted se queda con el 18% en vez del 25% del margen de ganancia.
Puede elegir, pero...
...él no puede ayudarlo.
No es lo que esperaba, Matt Steiner.
Escojo la última.
Bien.
¿Cómo lo hice?
Dejó 17 mil sobre la mesa.
Bueno.
- ¿Cuál es la cifra? - 1 554 060 dólares.
Pero podemos redondearlo a un millón 560 mil si me deja su escritorio.
No puedo creer que haya funcionado.
Yo sí.
Mañana conoceremos a los inquilinos,
nos presentaremos como los socios de Matt
y veremos sus caras de estupefacción.
Debería de llamar a un fotógrafo para que capture el momento.
- Joe. - ¿Qué?
¿Demasiado?
Sí. Salud.
Hola.
EDIFICIO DE LOS BANQUEROS S. A.
EN VENTA POR EL PROPIETARIO
PROPIEDAD EN VENTA
EDIFICIO DE LOS BANQUEROS S. A. EN RENTA
BLANCO NEGRO
Sonrían.
BIENVENIDOS A WILLIS TEXAS POBLACIÓN 9320
Hola, papá.
¿Cómo estás?
¿Quién está aquí? ¿Quién es este de aquí?
Hola, abuelo.
Papá.
- Come un poco de camote. - No, gracias.
¿A qué clase de niño en crecimiento no le gusta el camote?
Cariño, pruébalo. Está delicioso.
Papá conoció al vicepresidente.
¿En serio?
Así es. Bernard está siendo modesto.
¿LBJ?
Sí, señor. Fue al edificio de los banqueros.
Sí, hijo.
Suave. Muy suave.
Creí que no fumabas.
No lo hago.
Pero sé que te gustan, así que...
Son mucho mejores que los que fumo.
Te está yendo muy bien en Los Ángeles.
Supongo que tenías razón.
¿Sobre qué?
Ganar dinero como lo hacen los blancos.
Encontraste un lugar donde puedes hacerlo.
Aunque no hay oportunidad de hacerlo aquí.
Incluso podría ser peor.
No es perfecto en California, pero...
...es diferente.
No creo que sea California.
Estoy orgulloso de ti, hijo.
¿A dónde vas?
A dar un paseo por el pueblo.
¿Vestido así?
Voy al otro lado de las vías.
Asegúrate de ponerte la corbata.
Eso haré.
Llévate a Junior contigo.
Necesita ver de cerca de dónde viene.
¿Por qué están separados los bebederos, papá?
Aquí es diferente, hijo.
Sí.
Lamento que hayas tenido que ver eso.
Está bien.
¿Cuánto por lustrarlos?
Solo atiendo a blancos, señor.
¿Crees que es un error?
Creo que el mundo está cambiando.
Pero tal vez no ha cambiado demasiado en Texas.
Siento que tengo que hacerlo.
Lo sé.
Y por eso te apoyo.
¿Qué carajo sabemos sobre bancos?
Los bancos aceptan depósitos y dan préstamos,
sobre todo para propiedades.
Ser dueño de un banco es como ser dueño de la otra cara de los bienes raíces.
Estoy seguro de que hay algunas complicaciones que omitiste.
Como el que seamos negros y que este maldito banco está en Texas.
No hay ninguna ley en Texas que nos impida ser dueños de un banco.
Reconozco que ser negro puede ser un problema prácticamente hablando.
¿Estás dispuesto a reconocerlo?
Matt puede representarnos.
No me digas.
Aquí en Los Ángeles Matt nos abre las puertas,
no se encarga del negocio día tras día
y mucho menos un negocio bancario, que no es sencillo.
Tendríamos que vigilar las cosas de cerca.
¿Y cómo diablos piensas hacerlo?
No podemos pisar ningún banco en Texas a menos que lo limpiemos.
Creí que esa sería tu parte favorita.
Vivo en Los Ángeles.
No pienso mudarme a Texas. ¿Tú sí?
Durante la semana laboral.
¿Y trabajar como conserje en un banco de tu propiedad?
No tendré que hacerlo.
Matt me dará el reporte del banco al final de cada día.
¿Qué te hace pensar que se mudará al quinto infierno?
Sin ofender a tu ciudad cosmopolita.
Además, Matt tiene un muy buen trabajo aquí.
Tendremos que ofrecerle algo bueno.
Genial, le pagaremos más dinero del que le pagamos por ser blanco.
Joe, piensa en todo el bien que podemos hacer por la comunidad Negra.
Ayudar a que compren casas, emprendan negocios.
Además de todo eso, ese banco está infravalorado.
Hay capital suficiente para duplicar su fondo de crédito.
Podríamos ganar mucho dinero.
Ya ganamos mucho dinero.
¿Te vas a parar ahí con la cara seria
y decirme que hay un argumento empresarial para hacer esto?
Esto es activismo social, Bernard.
Así de fácil.
Hay muchas otras formas de hacer eso.
O tal vez te sientes culpable por dejar a tu padre allá.
Te diré una cosa.
Si un viaje a casa puede perjudicar tus funciones racionales así,
estamos en problemas.
Con todo respeto, Joe,
creo que es algo que no entenderías.
Lo siento.
¿No desperté siendo negro esta mañana?
Porque estoy seguro de que sí.
Sí, sigo siendo negro.
¿Me estás diciendo que por haber crecido en California con un poco de dinero
no soy negro para ti?
No quería hacer de esto algo personal.
Claro que sí.
Lo siento.
Bernard, si vamos a Texas
y empezamos a involucrarnos con Jim Crow, perderemos.
No importa si es legal o no.
Aunque el Dr. King consiga una ley por los derechos civiles,
no sucederá tan rápido
para que nosotros salgamos de esto sin quedar en banca rota.
Trae a tu padre.
Ayúdalo de forma directa.
Y quítate esa idea de que puedes salvar a cada hombre negro en Texas,
porque no puedes.
Entiendo si no quieres ser mi socio en esto.
No puedes comprar este banco tú solo, Bernard.
No a ese precio.
Entonces encontraré a alguien más que lo haga conmigo.
Por Dios santo.
Te dije que ser rico te cambiaría.
Recuerda mis palabras. Esta es una mala idea.
Pero esto es aún más fabuloso que comprar el edificio de los banqueros.
Y estuvimos seguros de conseguirlo, ¿o no?
De acuerdo. Acepto.
Mierda.
Para que conste, digo que están locos, completamente locos.
¿Listo?
Yo...
¿Puedes decirme cómo funciona un banco en tres oraciones?
Una panadería obtiene ganancias vendiendo pan por más de lo que le cuesta hacerlo.
Un banco obtiene ganancias
dando préstamos por más de lo que le costó conseguir el dinero para darlos.
Básicamente, un banco obtiene dinero de los que depositan al 3%
y préstamos de un 5%.
De hecho sí fueron tres oraciones.
Andando.
Será divertido.
¿Te pondrás la gorra?
Paso.
De acuerdo.
¿Vamos?
Caballeros, Don Silverthorne.
- Robert Florance. - Matt Steiner.
Robert Florance Jr.
- Siguiente. - Caballeros, pasen.
Gracias.
Sí, por supuesto. Caballeros.
¿Mi hijo tiene garantizada una posición para proteger mi 20% de interés restante?
Lo encontrará en el anexo.
Pero ya no será el prestamista oficial del banco.
El interés principal de mi cliente es incrementar la cantidad de préstamos
y por lo tanto la rentabilidad del banco.
¿Se reportará con usted como el nuevo presidente, Sr. Steiner?
Así es.
¿Quiénes son Bernard Garrett y Joseph Morris?
Mis socios financieros en Los Ángeles.
¿Por qué no están aquí?
Sinceramente, porque son demasiado ricos para que les importe.
Por eso me tienen a mí.
Sin ofender, pero tienen cientos de inversiones por todo el país.
Bien por ellos.
Pero esta es la inversión que van a cerrar hoy.
Es de resaltar que el precio total de compra de este banco
estará en plica en mi banco a partir de las 11:00 a. m. de hoy.
Que es lo único que importa.
Felicitaciones. Ya eres el dueño del banco de tu pueblo natal.
Hora de regresar mi trasero negro a Los Ángeles.
No preguntes.
Mis socios y yo ahora somos propietarios del banco Mainland.
Y pretendemos cambiar las políticas de préstamos en relación a los negros.
Pero necesitamos su ayuda para identificar
potenciales prestatarios responsables en sus congregaciones.
Obtendrá el préstamo...
Es obvio que no podemos llamar la atención hacia esta nueva política
ni a que seamos los propietarios del banco.
O todo lo que intentamos hacer estará en peligro.
Pero no se equivoquen, nuestro objetivo es fomentar el crecimiento empresarial
y la adquisición de vivienda en nuestra comunidad
a través del acceso al capital.
Gracias a su préstamo, compramos dos nuevos equipos.
Duplicamos nuestros ingresos en tres meses.
¿Aprobaste 14 nuevos préstamos esta semana?
Sí, así es.
Solo cinco eran míos.
Hay mucho capital desaprovechado en este banco.
Sabías que empezaría a otorgar préstamos para impulsar las cosas.
No he visto tantos solicitantes factibles en una semana desde que trabajo aquí.
Trabajo aquí desde que tenía 18 años.
¿De dónde sacas a estas personas?
¿Quién es Solomon Johnson?
Estamos ampliando nuestras opciones.
Entre más préstamos otorguemos, mayor será la ganancia.
Va para ti también.
Siempre y cuando no incumplan.
Para eso están las garantías.
Mi socio Joe viene al pueblo cada dos semanas desde Los Ángeles.
Quiere conocerte.
Le dije que esta es la mejor parrilla de la zona.
Gracias.
Los registros que tengo son muy sencillos.
Pero puedo ir por ellos a la oficina y traerlos para que los veas.
- Excelente. Gracias. - Sí.
Llegas tarde.
Florance descubrió los préstamos a negros.
Desconfió de mí desde el principio y ahora me vigila como un halcón.
¿Hay alguna razón?
Sí, el soñaba con ser el jefe,
no con reportarle a un tipo de California 10 años más joven que él.
Odio este lugar.
Vamos, llevamos aquí solo tres meses.
Es suficiente para saberlo.
¿Por qué aceptaste hacer esto?
Gano 25 mil al año.
Compramos esta casa con un mes de salario.
Cuando empezaste dijiste que te harían su socio.
- Sí, y... - Un socio no recibe un salario.
Un socio es un dueño.
¿No es eso lo que siempre me dijiste que querías ser?
Y lo seré.
En el próximo banco que compremos.
¿Van a comprar otro?
Lo estamos considerando. Sí.
Eso sí que sería algo.
¿Verdad?
Todos acordamos en que la parrilla es una buena inversión, ¿cierto?
Usted debe ser Bernard Garrett.
¿Y usted Joe Morris?
¿Me seguiste?
Quiero saber quiénes son los dueños de mi banco.
Ustedes son famosos.
Están con el vicepresidente Johnson, si no me equivoco.
Escuchen,
no tengo nada en contra de gente como ustedes.
Eso diría un blanco.
Pero si el pueblo se llega a enterar
de que su banco no solo le otorgaba préstamos a negros,
sino que los dueños son dos de ellos,
habría una corrida bancaria.
¿Por qué se enterarían?
No tienen acceso a nuestros registros.
Tú sí. Te tomó tres meses averiguarlo.
- Podría decirles. - Sí, podrías.
Aunque serías dueño del 20% de un banco en quiebra en vez de uno en auge.
¿Qué quieres?
Proteger mi inversión.
Si el banco colapsa, mi 20% no vale nada.
¿Entonces estamos en esto juntos?
No realmente.
Mi padre no sabía que les vendía el banco a dos negros,
así que eso es fraude.
No estoy seguro, Bob.
Nuestros nombres estaban en el contrato que firmaste.
Incluso preguntaste por nosotros.
No sé quién te dijo eso.
No tenían que decirme. Yo estaba ahí.
Claro que no.
¿Te trae recuerdos?
Y para que conste, tu padre lo sabía.
Mientes.
Pregúntale o puedo sacar la carta donde él y Silverthorne lo hablaron.
Se creen muy inteligentes.
Lo somos.
Para un par de chicos de color.
¿No podían hacer uno o dos préstamos?
¿Tenían que hacer 19 desde el inicio?
Aquí está otra carta.
De la oficina del Contralor de la Moneda, del Departamento del Tesoro de EE.UU.
Adelantarán nuestra inspección anual dos cuartos.
Eso es dentro de un mes.
Según reportes anónimos, estamos haciendo préstamos riesgosos.
¿Creían conocer este pueblo cuando se mudaron hace tres meses?
Pues no.
Yo nací aquí.
Yo también. En esta casa.
Bueno,
debieron saber que no podrían mantener esto en secreto mucho tiempo.
Tendremos que dejar de dar préstamos a negros hasta que pase la inspección.
¿Qué pasará con los que ya están en los registros?
¿Puedo sugerir algo?
¿Me dan un trago fuerte?
Deberíamos comprar otro banco.
Que sea doble.
¿Qué? No...
...lo digo en serio.
PRIMER BANCO NACIONAL DE MARLIN
El banco de Marlin es pequeño.
Puedes comprarlo por 274 mil,
la mitad de lo que pagaron por el 80% de Mainland.
Como presidente de ambos bancos,
puedo transferir los préstamos a negros de Mainland al banco de Marlin
antes de que Mainland sea inspeccionado.
Eso mantendría al gobierno fuera de nuestros negocios
y con suerte haríamos de Florance un aliado.
Es una idea interesante,
pero Joe y yo no tenemos 274 mil dólares en efectivo en la cartera.
Y dudo que Silverthorne nos financie la compra de otro banco en Texas.
Sí, creo tener una solución.
El banco de Marlin tiene dos millones en depósitos,
pero solo ha ganado uno en préstamos.
Por eso no obtiene ganancias.
Compramos el banco.
Usamos ese millón extra en depósitos
para comprar préstamos de un intermediario.
Ya encontré un paquete de préstamos con un 8% de interés ofrecido al 6.5%.
Ese 1,5% sitúa al banco en una posición de ganancia inmediata.
A menos que haya una tasa alta de morosos.
Revisa los préstamos subyacentes. Me parecen bastante sólidos.
El paquete completo está a la venta por 971 mil.
Sí, eso no resuelve el asunto del efectivo de Joe y mío.
Cierto, no lo resuelve, pero si tú y Joe se incorporan como intermediarios
el banco de Marlin puede pagarles una comisión
cerca de 200 mil por ese paquete de hipotecas.
Es una comisión muy alta por un paquete de hipotecas de un millón de dólares.
Tal vez, pero es completamente legal.
Reduce su inversión a dos terceras partes,
el banco gana y nosotros seguimos prestándole a negros.
Todos ganan.
Suena muy bueno para ser verdad.
Que lo revisen tus abogados.
Mira, Matt, incluso si funciona,
Joe tiene que estar en Los Ángeles supervisando nuestras propiedades
y yo estoy aquí supervisándote a ti y al banco Mainland,
al que ni siquiera puedo entrar por la puerta principal.
No creo que sea el momento adecuado para comprar otro banco en Texas.
No tendrías que hacerlo, si me dejas dirigirlo.
Realmente dirigirlo.
Matt,
no puedo hablar por Joe, pero no estoy cómodo con eso.
Lamento interrumpir.
¿Quiere una?
- No. - Está bien.
Acordamos que yo sería socio del siguiente banco.
Incluso está en el contrato.
Hace tres meses no sabías una sola cosa sobre bancos.
He aprendido mucho este tiempo.
No es que no confíe en ti, solo que...
¿Qué?
Son 274 mil dólares del dinero de Joe y mío.
Al menos deberíamos tener la palabra final, ¿no?
Si no puedo ser mi propio jefe,
entonces renunciaré y volveré a Los Ángeles.
- ¿Nos estás chantajeando? - No.
No, eso no es justo, Joe.
Ustedes me han enseñado mucho.
Quiero ser como ustedes.
Un propietario.
Lo que sea que decidan...
...en verdad agradezco todo lo que han hecho por mí.
Dijiste que esto sería complicado.
Lo que dije fue que esto era una mala idea.
Después acepté el riesgo y aquí estamos.
Ahora debemos comprarle a un niño con 90 días de experiencia bancaria
su propio banco.
Sin supervisor.
Hola. Solo quiero decirles que estoy emocionado por trabajar con ustedes.
Haremos grandes cosas con este banco.
Hacerlo crecer y al mismo tiempo ayudar a que la comunidad crezca.
Mi puerta siempre estará abierta.
Mostrémosle al público nuestro nuevo rostro.
El doceavo préstamo del paquete es ese de allá.
Otra hermosa casa en un vecindario de blancos.
Dale un cinco.
Gracias por hacer esto.
¿De qué otro modo voy a aprender?
Ya déjalo.
Ya no hay nadie que te vea limpiar.
Cualquier cosa que hago, intento hacerlo lo mejor que puedo.
Lamento que tengas que vestir así.
Si ellos confiaran en mí, no tendrías que hacerlo.
¿Te molesta que esté aquí?
Un poco.
¿Te molesta que quiera tener mi propio banco?
Un poco.
¿En serio?
Sabes que no nací teniendo dinero.
Aprendí a fingir y ustedes me ayudaron.
Me doy cuenta...
...que tenía que ser blanco para que funcionara.
Y hombre.
Solo...
...quiero ser respetado por lo que he hecho por el negocio.
El respeto es algo importante.
A veces, la gente corre riesgos muy grandes para conseguirlo.
Quiero que el banco tenga éxito tanto como tú.
Quiero que tú tengas éxito.
Y espero que no lo tomes a mal,
pero entraste al negocio bancario hace tres meses.
Igual que Bernard.
Son seguros.
Revisamos las propiedades que garantizan cada préstamo.
Eso fue rápido.
Solo verifica que los documentos sean idénticos antes de entregar dinero.
Sí, claro.
Y contacta al abogado en Houston del que te hablé.
He trabajado con él. O'Keefe. Michael O'Keefe. Confío en él.
Ya lo hice. Dijo que estará ahí.
Perfecto.
Disculpe.
Viejo, este lugar es fantástico.
Voy a regresar en la mañana.
NEGOCIO DE NEGROS
Está bien.
Haré que lo quiten cuanto antes.
Bien.
Creo que su declaración estaba redactada con cautela.
No me aseguraron que el Sr. Khrushchev o la Unión Soviética
estuvieran fuera de la carrera espacial.
Creo que...
Sr. Steiner, su abogado está por terminar de revisar el paquete de préstamos.
Genial.
- Avíseme si necesita algo. - Gracias.
Gracias por hacer esto tan rápido.
¿Cómo se ven los préstamos subyacentes?
Sólidos. Ya puede empezar a firmar los contratos.
Estupendo.
CRÉDITOS ASOCIADOS
COMPRADOR: M. STEINER FIRMA: MATTHEW STEINER
PAQUETE DE PRÉSTAMOS
VALOR TOTAL $971 213
INICIALES: M S
FIRMA AUTORIZADA
- Hola. - Hola.
Hola. ¿Cómo estás?
Bien, ¿y tú?
Bien.
¿Cómo te fue?
Acabo de emitir un cheque por 971 mil dólares.
Nunca había hecho eso.
Eres un empresario nato.
No lo sé, digo...
...díselo a la gente que invirtió en la autotienda de helados.
Tenías 19.
Sí, pero eran los ahorros de mi padre.
No quiero perder el dinero de Bernard y Joe del mismo modo.
Son afortunados de tenerte.
No. Yo lo soy. Estoy aprendiendo de personas mucho más inteligentes que yo.
Matt,
no son más inteligentes que tú.
Digo, no pueden serlo.
Son mis amigos.
Lo siento, yo no...
- No. - Matt.
No hables así.
¿Hola?
Habla Florance.
Hay cuatro clientes blancos que quieren retirar su dinero del banco
porque creen que es propiedad
de la Asociación Nacional para el Progreso de las Personas de Color.
Estaba en la puerta de Mainland.
EL BANCO ESTÁ CON LA NAACP
Sutil.
Cinco clientes blancos retiraron su dinero en los pasados dos días.
Nueve fueron convencidos por Florance para que se quedaran.
Apropiado.
Considerando que quizá Florance fue quien esparció los rumores.
¿Qué? ¿Qué te hace decir eso?
Te lo dije hace mucho, Bernard.
No confío en la gente.
Especialmente gente blanca. Lo recuerdo.
No, dije que blanca y negra.
La diferencia es que cuando una persona blanca te traiciona,
sabe que cuenta con otros blancos que ignorarán la situación.
Y saber eso saca lo peor de las personas.
¿Cómo puedes ser tan pesimista y todavía levantarte cada mañana?
Hasta un juego amañado es divertido, Bernard.
¿Matt Steiner?
Sí.
Soy inspector de la oficina del Contralor de la Moneda.
¿En qué puedo ayudarlo?
¿Hola?
Un inspector de bancos federales acaba de irse.
Pensé que iría hasta el próximo mes.
En Marlin, no en Mainland.
¿Qué dijo?
Que sacara los registros importantes. Volverá en una hora.
Mierda.
- Esto no es coincidencia. - Matt no está listo.
- ¿Cómo podría estarlo? - Va a cometer un error.
No podemos permitirlo.
Tendría que estar sentado a su lado todo el tiempo para poder evitarlo.
Y no puedo hacer eso, ¿verdad?
Puedes hacer algo similar.
Tiene que haber otra forma.
Joe no tiene problema con ponerse un uniforme de chofer.
Joe nació con un pan debajo del brazo.
Para él es como jugar a disfrazarse.
Yo no. Yo ni siquiera tenía qué comer.
¿Cuántas veces he usado este uniforme para ayudar al negocio?
Tú eres...
- ¿Mujer? - Sí.
Te amo, Bernard,
¿pero en qué se diferencia eso de que un blanco te diga
que no debería preocuparte un abuso a tu dignidad porque eres negro?
Debiste escoger la limusina cuando tuviste la oportunidad.
No me gusta lo que las gorras le hacen a la forma de mi cara.
Hiciste una broma de verdad.
¿Qué más puedo hacer en esta situación?
Cuando te das cuenta cómo funciona la vida realmente,
no queda de otra más que reírse.
¿Seguro que no quiere un café u otra cosa?
No, gracias.
¿Agua fría, quizá?
¿Al cierre de la jornada del viernes,
el número total de préstamos morosos de más de 60 días
estaba por debajo del 5%?
- Sí. - ¿Cuál era el porcentaje exacto?
Tres por ciento.
Estamos hablando de información confidencial.
Seguro que el conserje no lo entendería.
Alguien más podría.
Explíqueme esta transacción.
Es un paquete de préstamos que compramos
para aumentar nuestra relación entre préstamo y capital.
Está en problemas.
Puedo leer la descripción yo mismo.
Me intriga este cargo relacionado: 189 mil 186 dólares con cuatro centavos
a la Compañía Nacional Hipotecaria de Valley.
No hay descripción de eso.
Es el honorario del intermediario.
¿Ciento ochenta y nueve mil dólares como comisión
por un paquete de préstamos de 971 mil dólares
en la oficina de un intermediario en Houston?
Es una comisión bastante alta.
No, 19.5%, pero eso incluye el pago de consultas futuras.
Es un acuerdo extraño.
¿El Sr. Garrett y el Sr. Morris?
¿Eso es algo que deba preocuparle?
¿No está aquí para asegurarse de que mi banco está en regla?
Bien, vayamos con los préstamos.
Usted pagó 971 mil 213 dólares por estos préstamos.
Los tiene contabilizados como tales en el registro.
Sí, claro.
Muéstreme la metodología que utilizó para justificarlo.
Contraté a un experto para eso.
Que venga, por favor.
No se encuentra hoy.
Pero puedo revisar sus archivos.
Por favor.
Quiere saber la metodología que usamos para valuar los préstamos del paquete.
De acuerdo.
Pon atención.
Es una ecuación estándar de valor actual.
Este es el plan de mensualidades de un préstamo individual.
Ahora, ajústalo con el factor de riesgo de incumplimiento.
El estándar es de 5% en Texas.
Eso fue lo que usé.
Dame la hoja.
No puedes regresar con esa hoja.
Tiene la letra de Bernard.
- Memorízalo. - No puedo.
Claro que sí. Tienes una excelente memoria.
Estoy muy nervioso.
Escucha.
Si fallas esta prueba, él cancelará esos préstamos
y amenazará la estabilidad del banco.
Tu banco.
Este es tu banco, Matt.
Así que contrólate y ve a salvarlo.
Bien, déjame verlo una vez más.
Bien, tengo la metodología.
Luego vemos eso.
Encontré problemas con los préstamos individuales cuando se fue.
Valué esos préstamos con cautela.
No hicimos nada malo.
Quieren cerrarnos y tienen muchas formas de hacerlo.
"¿Cinco por ciento de tasa de incumplimiento?
Carajo. ¿Y si hay una sequía?
Ustedes, negros, tienen que valuar los préstamos
suponiendo que habrá una sequía en cada generación.
Veinticinco por ciento de tasa de incumplimiento para ustedes".
Este préstamo deberá cancelarse de inmediato.
Y este.
¿Por qué? ¿Cuál es el problema?
Ese es un préstamo por 21 mil dólares.
Su cuenta de capital es de 200 mil dólares.
De acuerdo.
No entiende por qué eso es un problema, ¿cierto?
La Ley Bancaria Nacional estipula
que ningún banco debe tener un solo préstamo
que exceda el 10% de capital social.
O 20 mil dólares en este caso.
Cierto.
Bien, pero este es solo de cuatro mil.
Es por un periodo de 25 años. Igual que este.
Un banco de este tamaño está limitado a periodos de 20 años.
Este préstamo parece ser legal, pero tiene tres meses de incumplimiento.
No le exigiré que lo venda, pero voy a clasificarlo.
Reduciré el valor en sus registros un 40%
como consecuencia del elevado riesgo de incumplimiento.
Un momento. Ahora vuelvo.
¿Cómo terminaron estos préstamos en el paquete?
- No sé. - Inaceptable.
Revisé cada préstamo individual, Matt.
Ninguno era de más de 20 mil dólares. Ninguno pasaba los 20 años.
¿Revisaste los préstamos cuando firmaste?
¿Revisaste los malditos préstamos?
Sí, los revisé. Tal vez no con cuidado.
Leí la primera hoja.
Increíble.
No pueden mentir en la primera hoja.
Matt, no hay ningún tipo de restricción.
¿Qué?
No hay nada sobre restricciones de préstamos individuales,
cantidades o periodos.
Todos son promedios.
No mintieron.
Solo escondieron información en los promedios.
¿Cómo diablos no vio eso nuestro abogado?
- No contraté a O'Keefe. - ¿Qué?
Bernard hizo todo tan rápido que adelanté la fecha de compra.
O'Keefe no podía. Contraté a alguien más.
- ¿Cómo lo encontraste? - Pregunté.
¿Preguntaste? Preguntó. ¿Eso qué significa?
Te dijimos que no estabas listo para tener tu propio banco.
Nos presionaste y aquí estamos.
¿Exactamente a quién le preguntaste por este abogado?
¿A quién, Matt?
A Florance.
¿Florance?
¿Le preguntaste a Florance?
Cambió las malditas hipotecas.
¿Por qué lo haría?
Para cerrar Marlin.
¡Y la peor parte es que tuve que enterarme aquí con este ridículo atuendo
de que tú lo ayudaste!
No, eso debe ser ilegal, ¿cierto?
¿Qué gana con eso, de todos modos?
Ventaja.
Sobre nosotros en Mainland.
O tal vez solo vernos fallar.
Tenemos que vender 27 préstamos malos en una semana
y cubrir todas las reducciones nosotros.
Perderemos 300 mil dólares
a menos de que Matt Steiner haga de Marlin el banco más exitoso
en la historia de Texas.
O podrías dejar que lo cierren.
Matt ocasionó esto, no tú.
No, fui yo.
Cuando pensé que era lo bastante listo como para encargarme de todo esto.
Joe me lo advirtió.
Tú me lo advertiste.
Papá me lo advirtió cuando yo tenía 13.
Si fuera fácil, alguien más ya lo habría hecho hace mucho tiempo.
¿Simplemente se van a ir?
Es lo más racional que se puede hacer.
Podemos demandarlos.
Firmaste un documento aceptando que sabías lo que comprabas.
El abogado me engañó. Podemos demandarlo.
Tal vez tú puedas, Matt, pero nosotros no.
Bernard y yo no ganaríamos ese caso, no en Texas.
Además, Marlin ya habrá cerrado para entonces.
No perderé a Marlin. Tiene que haber algo que se pueda hacer.
Lo siento, Matt.
Sé que era tu bebé, pero necesito que te enfoques en Mainland.
¿Cómo?
Vigila a Florance.
Asegúrate de que cuando entre gente blanca
vean a un blanco en la oficina del presidente
para que no retiren su dinero.
Residencia Garrett.
Sí, aquí está. Un momento.
Joe, es para ti.
Sí, habla Joe.
No te enteraste por mí,
pero tengo un amigo en la oficina del Contralor que se preocupa por mí.
Ayer llamó para decirme que Matt Steiner
quitó todos los préstamos a vender de los registros de Marlin.
No importa,
porque decidimos no invertir más ahí, de todos modos.
Al valor nominal. Sin descuento.
Lo que significa que Marlin no tiene deudas, es totalmente solvente...
...sin capital de ustedes.
¿Quién diablos pagaría el valor nominal de esos malditos préstamos?
El banco Mainland en Willis, Texas.
¿Qué dijiste?
¡Hijo de perra!
¿Qué diablos estás haciendo?
¿Hiciste que Mainland pagara
por los préstamos que los federales te dijeron que vendieras?
Es temporal.
- Es fraude. - No, si los clasificamos diferente...
Si continúas con esto, terminarás con ambos bancos, Matt.
Trae los registros.
- ¿No deberíamos esperar...? - Trae los malditos registros.
Lo único que hice fue transferir...
¿Matthew Steiner, presidente del banco Mainland?
- Sí. - Soy Norman Dunn,
contralor adjunto de la Moneda del distrito sur.
El Departamento del Tesoro revocó la licencia de Mainland para operar.
Su banco entrará en suspensión de pagos de acuerdo con la Ley Bancaria Nacional.
Él es el Sr. Amos de la FDIC.
Sr. Steiner, está despedido.
Voy a escoltarlo fuera del edificio.
Por favor, deje los registros donde están.
Damas y caballeros,
el Departamento del Tesoro de EE.UU. cierra este banco hasta nuevo aviso.
Todos los depósitos de hasta 10 mil dólares
están asegurados por el gobierno federal.
Una vez que la FDIC revise los registros, su dinero les será devuelto.
El edificio queda cerrado al público.
Debemos pedirles que salgan.
Lo lamento tanto. Creí que podía salvar ambos...
Fuera de mi vista.
- ¿Bernard Garrett y Joseph Morris? - Sí.
- FBI. Están bajo arresto. - ¿Por qué?
De frente a la pared.
No. ¿Por qué? ¿Qué hicimos que sea ilegal?
- El juez se lo dirá. - Que se joda.
- Dígame qué hicimos. - Bernard.
- ¿De qué se queja? - Ya veo.
Un negro genera algo de dinero y está bien mientras sea para él,
pero si intenta apoyar a otros, es intolerable.
Esto está pasando, Sr. Garrett.
La pregunta que debe hacerse
es si quiere salir lastimado por resistirse.
- ¡No lo toques! - ¡Bernard, no!
Vamos.
Los cargos estatales bancarios han sido retirados.
Los cargos federales, sin embargo, siguen en pie.
Yo siento que esto se trata de un asunto político.
Si jugamos bien nuestras cartas,
podríamos conseguir que esos cargos también se retiren.
¿Cómo que asunto político?
El senador John McClellan de Arkansas
organizará audiencias sobre bancos financiados por el gobierno federal.
El objetivo parece ser criticar la llamada "escasa supervisión"
que el Departamento del Tesoro proporciona
para justificar que su comité expanda su jurisdicción.
De ese modo, asegurando un flujo constante
de donaciones para la campaña
y favores de la industria bancaria.
¿Eso qué tiene que ver conmigo?
¿Quieres la versión oficial o no oficial?
La no oficial.
"Tenemos que cambiar las leyes.
¡Y rápido!
O negros como esos pueden ser dueños de bancos y dar préstamos a otros negros".
Eso.
Por el lado bueno, Bernard,
ya que encajamos tan bien en las garras de McClellan,
el país entero está hablando de cómo dos negros
se las arreglaron para comprar dos bancos
llenos de dinero de blancos en Texas para prestarlo a otros negros.
Creí que McClellan fue de los primeros en enfrentarse al macartismo.
Lo fue.
Entonces debe ser un hombre decente, ¿cierto?
Sabes, Bernard, no tengo la habilidad de ver el alma de un hombre,
pero te diré una cosa...
...él quiere establecer una postura con estas audiencias.
Y si tú quieres ayudarlo a que lo haga,
dudo mucho que vayas a tener algún problema con algún tipo de cargo criminal.
¿Y dónde entra Matt en todo esto?
Esa es una buena pregunta.
Mi abogado no quiere que esté aquí.
Entonces tu abogado no se preocupa por tus intereses, Matt.
Porque podríamos llegar a un acuerdo que podría salvar tu vida.
¿Cómo exactamente?
¿Van a...
...devolverme mi dinero? ¿Mi casa?
Difícilmente,
pero puedo otorgarte inmunidad.
Y tal vez evites ser llamado a declarar
por mentirle al público en 23 ocasiones distintas
sobre los verdaderos dueños de los bancos Mainland y Marlin.
Valuar fraudulentamente los préstamos en esos bancos.
Transferir ilegalmente dichos préstamos entre los bancos en cuestión.
Es una historia fácil de contar.
Cómo estos dos hombres te manipularon,
te usaron para ganar dinero
engañando a la gente para que pensaran que tú eras el jefe,
cuando en realidad eran dos negros los que estaban a cargo.
Pero ellos no me obligaron a hacer lo que hice.
Fueron cuidadosos con la ley.
No encontrará evidencia de que cometieron un crimen.
Esa es la cuestión con los crímenes bancarios,
siempre hay un elemento subjetivo.
Ahora,
estos dos negros ganaron...
...189 mil dólares entre los dos
de una compra de 971 mil dólares de hipotecas
que en realidad valían 663 mil.
Ese es un mal uso de los fondos bancarios, en mi opinión.
Y un mal uso de los fondos bancarios es un crimen.
Es más complicado que eso.
No lo creo, Sr. Steiner.
A menos que esté diciendo que no lo obligaron a comprar estas hipotecas...
...para que pudieran hacer fraude con una comisión de 189 mil dólares.
Entonces tal vez sean inocentes
y tal vez alguien más debe ir a prisión.
Lamento haberlo involucrado.
No me obligaste a contratarlo.
Joe me lo advirtió una docena de veces.
Solo quería creer en él, supongo.
Ojalá que quien sea el dueño de este lugar te trate bien con las renovaciones.
Lo hará...
...porque soy yo.
Sí.
Así que usted declara que siempre ha estado bajo las órdenes
de Bernard Garrett y Joe Morris.
¿Es correcto?
Lo es. Sí.
¿Alguna vez se negó a obedecer a Garrett o a Morris?
Por ejemplo, la compra inicial de hipotecas por el banco Marlin,
de la que Garrett y Morris obtuvieron 189 mil dólares,
o la siguiente compra del banco Mainland a precios excesivamente inflados
de hipotecas problemáticas a Marlin.
Eran mis jefes. Cumplí sus órdenes al pie de la letra.
Me sorprende que solicitaras esta reunión, Melvin.
Mi oferta requería de un simple sí o no.
Especialmente después de lo bien que estuvo Steiner hoy.
John, Bernard no es la clase de hombre
que hace un trato sin revisar todos los detalles.
Me parece que gran parte de su supuesta defensa
se debe a que hizo justo eso.
Quiere que ponga las reglas bancarias en tela de juicio en mi testimonio.
Quiero que diga la verdad.
Que debería tener ese resultado, sí.
Las reglas le permitieron ocultar su identidad al público
y tomar las medidas sucesivas que llevaron a la insolvencia de dos bancos nacionales,
poniendo en riesgo los ahorros de miles de clientes inocentes.
Usted y yo vemos la verdad de forma muy distinta.
Hijo, soy de Arkansas.
No tienes que decirme que los negros a veces son tratados injustamente.
"A veces".
No cambiaremos eso aquí.
La verdad es que, cualesquiera que hayan sido los obstáculos,
te mantuviste firme, hiciste lo tuyo,
te convertiste en uno de los negros más ricos del país.
Vivías el sueño americano
antes de que decidieras meterte con el orden social en Texas.
Tal vez eso sea una lección.
Ahora tienes la opción de elegir.
Acepta el trato de inmunidad.
Ve y confirma lo que Steiner nos dijo,
que te aprovechaste de las reglas poco estrictas para enriquecerte.
Deja que el Congreso las arregle y serás un hombre libre.
O puedes rechazar el trato...
...y decir lo que quieras.
Pero para que lo sepas,
después de tu discurso sobre el racismo y la difícil situación de los negros,
vamos a comparar tu testimonio punto por punto
con lo que dijo Steiner y Florance
y muchas otras personas blancas.
Gracias a Dios, la Constitución no hace ese tipo de distinciones.
Al final de todo eso,
una resolución será tomada por un tribunal para decidir quién dice la verdad...
...y quién miente.
Y los mentirosos van a prisión.
Es bonito desde afuera.
Supongo que tenías razón.
Era muy pronto para que dos negros fueran dueños de un banco en Texas.
Tal vez.
O tal vez fue bueno que lo hicieras ahora.
¿Por qué?
Mira a dónde has llegado.
Los blancos pueden comprar casas y emprender negocios
porque los bancos les prestan dinero.
Los negros no.
Y tal vez sea hora de que alguien arroje alguna luz sobre eso ahora
para que las cosas puedan cambiar.
Si arrojo una luz demasiado brillante, McClellan me quitará la inmunidad.
¿Qué piensas que debería hacer?
Todos pensaban que estaba loca por casarme contigo.
Siempre pensaste diferente a los demás.
Pero por eso me enamoré de ti, Bernard.
Y lo que sea que decidas hacer ahí dentro no lo cambiará.
¿Me permites un minuto?
¿Debería estar celoso porque testificarás primero?
No, hermano.
Soy el preludio para que la mente criminal entre después.
Van a estar muy decepcionados
porque pienso culparte por toda esta mierda.
Demonios. Yo pensaba hacer lo mismo.
Sabes, cuando te vi por primera vez
creí que eras un negro mojigato y cuadrado
que no sabría discernir del yugo blanco
ni aunque lo viera a través de un espejo.
Me alegra haber causado tan buena primera impresión.
Resulta
que eres un maldito revolucionario.
Sabes, cuando te conocí
creí que eras un mujeriego engreído.
Hermano,
anticipaste cosas mucho antes de que yo lo hiciera.
Incluso sobre mí.
Cinco minutos después de conocerme.
El Comité llama a Bernard S. Garrett a testificar.
¿Tienes sus gafas? Él no las tiene.
No las necesita.
Tiene que leer su declaración inicial.
No necesita sus gafas. Nunca las ha necesitado.
Sr. Garrett, creo que entiende lo que está en riesgo.
Tomaremos su declaración ahora.
Sr. presidente.
Los documentos que fundaron nuestra nación estipulan que
"todos los hombres son creados iguales"
y se comprometen a crear una sociedad
en la que los ciudadanos reciban la misma protección de nuestras leyes.
Es un objetivo noble.
Pero todos sabemos que para muchos ciudadanos eso es mentira.
Se supone que esta audiencia
se trata de desvelar y reformar las prácticas bancarias inseguras.
Pero creo que realmente se trata
sobre cómo diablos dos negros consiguieron ser dueños de un banco en Texas.
Sr. Garrett, creo que debería ser cuidadoso.
Puedo hablar ampliamente al respecto
o puedo resumirlo con esto.
El código de vestimenta.
Sr. Garrett, está fuera de lugar.
- No he terminado. - Fuera de lugar.
Si no puedes obtener un préstamo, no puedes tener una casa.
Ni emprender un negocio.
Sr. Garrett, está advertido.
- Significa que no puedes generar riqueza. - ¡Sr. Garrett!
Y quedas excluido del sueño americano.
Sargento de armas, retire al testigo.
¿Por qué es tan importante para ustedes excluir a toda una raza de gente
del sueño americano?
BERNARD GARRETT Y JOE MORRIS PERDIERON SU FORTUNA
CUANDO EL GOBIERNO FEDERAL CONFISCÓ SUS BIENES
DESPUÉS DE LA AUDIENCIA DE MCCLELLAN.
EN 1965, UN JURADO BLANCO EN TEXAS
LOS CONDENÓ POR MALVERSACIÓN DE FONDOS BANCARIOS
Y LOS SENTENCIÓ A TRES AÑOS EN UNA PRISIÓN FEDERAL.
DE LOS 177 EDIFICIOS PROPIEDAD DE GARRETT Y MORRIS,
EUNICE SOLO PUDO CONSERVAR UNO,
YA QUE LA ESCRITURA ESTABA A SU NOMBRE.
ROBERT FLORANCE JÚNIOR COMPRÓ EL BANCO MAINLAND
EN UNA VENTA ORGANIZADA POR LA FDIC
POR UNA FRACCIÓN DEL COSTO
QUE BERNARD Y JOE PAGARON AL PADRE DE FLORANCE POR ELLO.
ADVERTENCIA ÁREA RESTRINGIDA
Supuse que te dejarían salir antes que a mí.
Hermano, no podían esperar para deshacerse de mí.
Vayamos a casa.
Nos quitaron todas, ¿recuerdas?
Vayamos a otro lado.
¿De qué se ríen?
No nos quitaron todas.
No sabían de las dos que compramos juntas
en las Bahamas.
¿Qué?
Bernard, ¿cómo lo hiciste?
Matt me llamó la noche antes de testificar.
Estaba destrozado.
¿Hola?
Es Matt.
¿Podemos hablar?
Me dijo que le darían 50 años de prisión
si no decía lo que ellos querían.
Le dije que hiciera lo que tenía que hacer,
pero dado que el gobierno aún no nos quitaba todo nuestro dinero,
le pedí que me hiciera un favor.
BERNARD Y JOE EMPEZARON A RECONSTRUIR SU FORTUNA EN LAS BAHAMAS,
ANTES DE VOLVER A LOS ESTADOS UNIDOS.
LOS CIENTOS DE EDIFICIOS RESIDENCIALES QUE COMPRARON EN ZONAS DE BLANCOS
FUERON ESENCIALES
PARA LA LUCHA CONTRA LA SEGREGACIÓN DE VIVIENDA EN LOS ÁNGELES.
TRES AÑOS DESPUÉS DE SU TESTIMONIO ANTE EL SENADO,
EL CONGRESO APROBÓ LA LEY DE EQUIDAD DE VIVIENDA DE 1968,
QUE DECLARÓ ILEGAL NEGARSE A VENDER O RENTAR PROPIEDADES
POR MOTIVOS DE RAZA, RELIGIÓN O GÉNERO.
ESTE TERRENO ES EXCLUSIVO Y RESTRINGIDO
PARA KC
ALGUNOS PERSONAJES, INCIDENTES Y LUGARES
FUERON RECREADOS PARA PROPÓSITOS DRAMÁTICOS.
SUBTÍTULOS: BRANDON MARTÍNEZ SANDOVAL